Stopa kapitalizacji (yield) — definicja

Yield to stosunek rocznego dochodu operacyjnego netto z nieruchomości do jej ceny. Im wyższy yield, tym niższa wycena przy tym samym czynszu.

W transakcjach sale & leaseback yield zależy od jakości najemcy, długości umowy najmu, lokalizacji i standardu obiektu.

Różnica 0,5 punktu procentowego w yieldzie potrafi zmienić cenę nieruchomości o kilkanaście procent.