Czy można zatrzymać licytację nieruchomości firmy?

Tak, ale tylko przed przybiciem. Realne opcje to spłata lub częściowa spłata wierzyciela egzekwującego z refinansowania, porozumienie z wierzycielem o zawieszenie egzekucji, sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku za zgodą wierzyciela oraz otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego, które ogranicza egzekucję z majątku firmy.

Najskuteczniejsze jest połączenie dwóch działań: negocjacji z wierzycielem o odroczenie terminu i równoległego przygotowania finansowania, które spłaci egzekwowaną wierzytelność. Sam wniosek bez pokrycia rzadko przekonuje wierzyciela.

Czas jest tu decydujący. Cena osiągana w licytacji jest zwykle znacząco niższa od wartości rynkowej, więc każdy tydzień wygrany na negocjacjach to realna wartość, którą można zachować.

Jeśli nieruchomość jest kluczowa operacyjnie, warto rozważyć sale & leaseback: sprzedaż inwestorowi po cenie rynkowej, spłata wierzycieli i pozostanie w obiekcie jako najemca.